Door een combinatie van onder andere een sterk verhoogde hypotheekrente, gestegen energielasten, stevige inflatie en hoge bouwkosten staat de woningmarkt in korte tijd er anders voor. In Twente is dit niet anders dan in de rest van Nederland.

Door het dalende consumentenvertrouwen zijn woonconsumenten terughoudend geworden. Daarnaast is de leencapaciteit afgenomen en moeten we met z’n allen wennen aan het feit dat geld lenen niet gratis is. De transactieprijs van bestaande woningen komt hiermee onder druk te staan.

Bij nieuwbouw zien we natuurlijk ook dat de leencapaciteit van consumenten afnemen, waarbij de bouwkosten ook nog eens stijgen. Twee mechanismes die lijnrecht tegenover elkaar staan. Een spagaat die ervoor zorgt dat nieuwbouwprojecten steeds moeilijker haalbaar worden. Uiteindelijk verwachten wij dat er nog altijd behoefte is aan kwalitatief goede woningen. Deze verwachting spreken we met name uit voor nieuwbouw, waarbij een belangrijke rol is weggelegd voor het voldoen aan de BENG-eisen en vraaggestuurd ontwikkelen.

Nieuwbouw
De woningbouw ambitie van Twente bedraagt 20.000 – 22.000 woningen in de periode tot 2030. Op dit moment heeft Twente een plancapaciteit van ruim 8.000 woningen. Dit betekent dat de komende zeven jaar er nog 12.000 – 14.000 woningen bij moeten komen.

Versnelling woningbouw Hengelo:

Hart van Zuid

Binnenstad

Versnelling woningbouw Enschede:

Centrumkwadraat

Eschmarkveld

Het Cromhoff

Kennispark – Twekkelerveld

Versnelling woningbouw Almelo:

Binnenstad, stadskade en transformatie Grotestraat Noord en Zuid

Indië-terrein, transformatie oude textielfabriek

Kanaalzone – Westerdok