Bestaande uit de gemeenten Almere, Dronten, Lelystad, Urk en Zeewolde
Johan Mulder, mede-eigenaar
Makelaarschap
In deze regio zien we dat, met name sinds maart 2023, de consument meer en meer gewend is aan het nieuwe normaal en de huidige rentestanden. Het aantal bezichtigingen neemt weer toe in de bestaande bouw. Echter, in het segment boven de € 450.000 loopt het nog wel stroef. Nieuwbouw is een ander verhaal. Consumenten vinden de overbruggingskosten fors en hebben onzekerheid over de verkoop van hun huidige woning. Hierdoor stellen consumenten hun aankoopbeslissing uit.
In de bestaande bouw zien we dat de oversluitmarkt volledig is afgenomen inzake verbouwingen van de huidige woning. Vanzelfsprekend komt dit met name door de hogere rentestand en de gestegen bouwkosten. Daarnaast zien we dat woningen met een slecht energielabel minder courant zijn. Het verduurzamen is kostbaar indien dit meegefinancierd dient te worden. Nieuwbouw is daarin absoluut een groot voordeel gezien dit volledig duurzaam is.
Nieuwbouw
In de regio’s waarin het Makelaarschap actief is (Flevoland, Veluwe Noord-West en Zwolle) liggen meerdere potentiële ontwikkellocaties. Hiervan zijn meerdere locaties al toegewezen aan projectontwikkelaars. Gezien de woondeal welke van overheidswege gemaakt is, bieden de regio’s Flevoland, Noord-West Veluwe en Zwolle een belangrijke impuls aan de te realiseren doelstellingen. Op dit moment maken wij voor voor meerdere projectontwikkelaars en ontwikkelende aannemers adviezen.
Veel van deze nieuwbouwprojecten zullen een combinatie zijn van koop en (midden)huur. Hierbij verwachten wij dat het effect van de Omgevingswet, met de daarbij behorende aanpassingen inzake de te maken bezwaarprocedures, een positief effect zullen hebben op de doorlooptijd.
Geïnteresseerd in eerdere Woningmarktrapportages? DWE Nieuwbouw Makelaars biedt je een digitaal archief van alle eerdere uitgaven. Via deze link ga je naar de website van DWE Nieuwbouw Makelaars, waar je alle eerdere rapportages kan vinden.
Heb jij een passie voor data? Ben jij een gedreven expert en geloof je net als wij in de kracht van zelfstandig ondernemerschap? Word dan nu partner!
Hoe vind je de meest kansrijke locatie voor nieuwbouw? Data speelt een grote rol bij het beantwoorden van deze vraag.
Om alle professionals in het vastgoed hierbij te ondersteunen geeft DWE Nieuwbouw Makelaars elk kwartaal een update van de, regionale, woningmarkten.
Ben je geïnteresseerd in specifieke data over een buurt, wijk of gemeente? Neem dan contact met ons op.
DWE Nieuwbouw Makelaars
A.J. Ernststraat 595 D7
1082 LD Amsterdam
088 – 80 89 000
info@dwe-nieuwbouw.nl
© 2024 DWE Nieuwbouw Makelaars. Alle rechten voorbehouden.